ID:1918 ЗАО, м. Октябрьское поле, ул. Маршала Бирюзова, д.16 46,1 м

icon ЛОТ № 1918
icon Арендатор Салон связи «СВЯЗНОЙ»
icon Округ ЗАО
icon Метро м. Октябрьское поле
icon Адрес ул. Маршала Бирюзова, д.16
icon Площадь 45.1 м2

Стоимость

90 000 000 a

за м2 - 1 995 565 a

Аренда

750 000 a/мес

Окупаемость

10 лет

Доходность

10 %

Комментарии

Торговое  помещение на выходе из метро «Октябрьское поле». Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль витрин помещения. Рядом остановки общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок. Крупный сложившийся жилой район-высокая плотность застройки. Торговое помещение на 1-м этаже дома: исторически нежилое с момента постройки дома—бывший продовольственный магазин. Дом НЕ является памятником. В 2015 году проведен капитальный ремонт помещений с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть. Каждый блок с внутренней отделкой от арендаторов. Возможность круглосуточного режима работы («24 часа») .

Основные характеристики

МАП: 750 000 руб.
ГАП: 9 000 000 руб.
Договор с арендатором: Долгосрочный договор аренды на 5 лет
Индексация: 10 %
Состояние документов: Нежилое помещение
Отделка : С отделкой
Относительно магистралей: Близко
Окна: Витрины
Электричесвто: 0,25кВт/1 кв.м. – прямой договор
Тип здания: Жилое
Планировка : Свободная
Перекрытия : Железобетонные

Остались вопросы? Звоните по телефону: +7 (495) 123-45-45